灣仔天一居

Guangdong / 广东, 珠海

摘要

物業編號
PR48662402
總價
¥450 萬
類別:
一手新盤
狀態:
新樓, 現樓
面積:
1200 sq ft
臥室:
2
浴室:
1

物業介紹

灣仔 天一居

樓盤簡介

珠海灣仔天一居是珠海熊谷房產發展有限公司傾力打造的珠澳海景住宅之作項目雄踞珠澳交匯處重要地段。 – 十字門中央商務區旁天一居是珠海海景豪宅中距澳門很近的,與澳門一河水相隔,可無障礙俯瞰澳門全景,新葡京,觀光塔等澳門景觀盡收眼中。項目有珠澳三大口岸環繞,地利得天獨厚。距最近的灣仔口岸僅700米,距拱北口岸僅6公里,距最遠的橫琴口岸僅9公里。項目交通便利,鄰近港珠澳大橋橋落腳點,廣珠輕軌灣仔北站,無縫連接澳門,香港及廣州三地距離規劃。中的媽閣灣仔河底隧道不足1公里,步行即可往返珠澳兩地。經珠海大道接駁西部沿海高速,輕鬆通往珠三角各地。天一居戶型涵蓋115-203㎡精裝兩至四房,擁一線珠澳海景,尊享奢闊灣區豪宅,盡在天一居。

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項目配套

社區配套包括架空層會所,泳池以及聞名世界的酒店 – 希爾頓酒店,業主在希爾頓酒店消費可享特殊優惠天一居還引進國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行物業團隊,業主可享受到酒店般的尊貴,周到的服務。

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配套信息

  • 物業公司:北京戴德梁行物業管理有限公司
  • 物業費:5元/平米月
  • 物業說明:5元/㎡•月
  • 車位:車位總數為948個,地下住宅車位837個,酒店車位有111個
  • 周邊配套:幼兒園:典培幼兒園,南灣幼兒園,華聲幼兒園,大風車幼兒園

中小學:鴻景小學,珠海市香洲區灣仔小學,珠海市灣仔中學

綜合商場:快樂萬家百貨,振業超市,鴻耀百貨

銀行:農業銀行,中國銀行

醫院:黃子謙中西醫診所,邱春林牙科

酒店:新港度假酒店

  • 周邊公園:加林山森林公園,灣仔回歸廣場
  • 內部配套:休閒娛樂設施:泛會所,園林泳池
  • 公園:凱旋門廣場,體育休閒公園,灣仔體育休閒公園
  • 學校:珠海市灣仔中學,珠海市香洲區灣仔小學
  • 建材設備:供暖:無集體供暖,家用自助式空調取暖

供水:自來水

供電:市政供電

電梯:自動扶梯垂直電梯

門窗:鋁合金斷橋中空玻璃窗,實木門,不銹鋼扶手護欄

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裝修標準

  • 裝修情況:精裝修

 

規劃信息

  • 佔地面積:25000平方米
  • 建築面積:6平方米
  • 產權年限:70年
  • 綠化率:45%
  • 容積率:52
  • 總戶數:512
  • 樓棟總數:4
  • 樓座展示:“天一居”包括4幢主體建築,1棟為希爾頓酒店,三幢為30-39層高商住樓總套數:512。
  • 設計單位:美國威爾遜室內建築設計公司,香港興業建築師(國際)有限公司
  • 施工單位:上海建工一建集團有限公司

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位置信息

  • 樓盤位置:香洲區南灣南路2991號(灣仔口岸斜對面)
  • 公交路線:乘公交車60,K11,14,86路到“灣仔口岸”站下
  • 自駕路線:沿環屏路向東南行駛,經南灣北路/南灣南路,向東北行駛128米到達目的地

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銷售信息

  • 開發商:珠海熊谷房產發展有限公司

H戶型116㎡(約1248平方尺)【二房兩廳一衛】
G戶型123㎡(約1323平方尺)【二房兩廳兩衛】
D戶型203㎡(約2185平方尺)【四房兩廳三衛】
E戶型177㎡(約1905平方尺)【三房兩廳二衛】

港珠澳大橋通車在即、橫琴建設,西區急速發展,珠海樓價已經連升十個月,投資珠海房強勢不可擋!

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史上最高單價
19050元/㎡2018年的珠海房價將破5萬

7月15日下午,金灣西湖片區珠國土儲2016-05號的住宅地塊由由珠海崇峰房地產開發有限公司以33.4億元在近30家開發商的激烈爭奪中殺出重圍,樓面溢價高達382%,成功刷新了珠海單價地王的最高紀錄。


東周刊頭條
: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑,但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩,備受內地投資者及港澳買家追捧,除市中心及橫琴兩大熱點外,二線地區也交投暢旺,甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現,珠海樓一枝獨秀,除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺,以及對港珠澳大橋的展望外,還與當地四大交通網絡獲得完善有關,包括城軌效應、有軌電車開始試行等,令樓價於一年內上升逾三成。


今天頭條【
珠海樓未來升值能力】

中信紅樹灣的地價是7000多,現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅,當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價,珠海樓未來的樓價,實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地(紅旗項目),正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊,正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下(天慶晉海岸)預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。

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