珠海西部A片區的土地市場在沉寂了半年後，今日再起波瀾！

　　位於復星地塊南側的一宗純住宅用地成功出讓，是招商以總價5.96億元競得，折合樓面價約8210元/㎡。

　　PART1 西部A片區近兩年開拍的地塊近況如何

　　近幾年，西部A片區推地的勢頭很猛，地價較以往有大幅度增長。尤其是地塊配建商業+教育存在感很強，在很大程度上彌補了片區資源的短板。

　　先來簡單回顧下，這兩年來該片區的土拍戰況。

　　▶2018年3月：建發，總價12.46億元，樓面價13042元/㎡+6601.48㎡配建（建發悅璽）

　　建發悅璽整體建面約12萬㎡，分2期開發。規劃有9棟新中式高層住宅，約1.4萬㎡風情商業街、規劃鄰里中心以及1所12班制幼兒園。

　　其中，1/3/4棟為商品房銷售樓棟，2棟則規劃為人才住房。

　　項目在今年9月開盤，首推的3棟92套貨量已售罄，現在售1棟，85-97㎡的精裝三房，均價21500元/㎡。

　　▶2018年5月：中鐵建，總價4.65億元，樓面價10127.32元/㎡+3978.82㎡配建（湖心公館）

　　▶2019年9月：金茂，總價29.28億元，樓面價6559元/㎡+33045.05㎡配建（湖心金茂悅）

湖心金茂悅佔地面積約34.5萬㎡，建築面積達58萬㎡，是整個湖心路片區內難有的超級綜合體項目。

　　整個項目分為四宗地塊進行開發，共33棟住宅，總戶數達3408戶。容積率3.0，綠化率35%，車位3739個。

　　頗具看點的，是項目自帶8.5萬㎡的星空公園、4.3萬㎡的【12班幼兒園+24班小學+30班初中】，以及6.5萬㎡的商業中心，涵蓋衣食學住行一條龍配套，堪稱片區頂配。

　　9月30日首開，推售240套房源，涵蓋80/90㎡三房；10月中旬加推116㎡四房，均價20000/㎡。

　　▶2019年12月：中鐵建，總價6億元，樓面價4762元/㎡+8690.11㎡配建（未來城）

　　項目共分為5個地塊建設，涉及配套包括36班小學、12班幼兒園、二級鄰里中心、商業等社區服務設施。

　　是西區唯一有復式躍墅產品的項目，在今年5月開盤。

　　其中2/3/4樓棟售罄，上周剛剛加推完5棟，產品為103-126㎡複式，均價20000-22000元/㎡。

　　▶2019年12月：復星，總價34.83億元，樓面價8219元/㎡（复地星愉灣）

　　▶2020年6月：南光，總價6.98億元，樓面價11635元/㎡（南光地塊）

無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫: +852 9293 2601

香港 +852-9293 2601
中國 +86-1314 3807 883
請加珠海物業 微 信 / Whatsapp 了解 ：+85 9293 2601