天慶·晉海岸

樓市利好，珠海西部新城產品熱銷受到追捧。受到近期一系列“救市”政策的影響，珠海樓市也終於隨著氣溫的升高而逐漸“回暖”。“330新政”以及頻繁的降息政策后，珠海樓市繼續延續上一年的火熱。上半年全市成交住宅8366套，同比漲10%。

橫琴后花園助推 金灣7月帶火樓市回暖

　　金灣引領珠海樓市 單價過萬項目受追捧熱度不減

珠海樓市上半年初期較為低迷，進入四月受“330新政”刺激影響，為樓市帶來利好政策。隨后的降息降准“雙降”更是為沉寂的珠海樓市帶來全新活力。

中原半年報數據顯示，今年上半年金灣、斗門成交量為4269套，佔整個珠海的51%，其中金灣片區的均價為8263.8元/㎡。隨著主城區土地供應量減少，新增項目逐年遞減，購房重心逐漸往西部轉移，而金灣在自主或是投資前景方面比起其他片區更勝一籌。

據網易珠海房產在7月份統計的最新房價顯示，目前金灣片區均價為8263.8元/㎡，漲幅為7.25%，在售項目中有10個項目均價已超萬元，其余接近萬元的項目也不算少數，多為洋房及高層項目。山海一品海岸花園精裝折后均價13000元/㎡、中珠上郡折后均價11000元/㎡、祥祺明月灣高層均價11000元/㎡、中珠上品均價10000元/㎡、德威日光海岸起價11500元/㎡、東方潤園精裝起價10000元/㎡、鴻泰海半山均價12000元/㎡、西湖怡景園精裝均價10000元/㎡、旭日海岸均價11800元/㎡、鴻泰西岸中央12000元/㎡。

天慶·晉海岸

橫琴后花園助推 金灣7月帶火樓市回暖

三灶鎮內標杆項目—天慶·晉海岸

　　領先區域房價 未來投資價值凸顯

西區過萬樓盤金灣一家獨大，相比起西區的其他片區，價格也是遙遙領先。從2014年8月開始，金灣以7218元/㎡的均價一路漲領西區。

從房價的節節攀升來看，珠海市城市西拓步伐的加快，是導致金灣房價上漲的原因之一。而相比起斗門主打生態休閑的旗號，金灣在航空新城建設、交通布局設計上都比起斗門更為領先，無論是在產業、配套或者是投資前景，都讓投資者實在的看到金灣的未來。

　政策傾斜多重利好刺激 發展潛力巨大

橫琴后花園發威-金灣屢上頭條

橫琴后花園助推 金灣7月帶火樓市回暖

金灣發展迅猛，高樓隨處可見，各種利好政策無不在刺激金灣樓市，短短幾年時間，金灣已經煥然一新，基礎配套設施不斷完善、特色產業持續穩定發展都為金灣帶來蓬勃的生機，珠海的各大報章、網站頭條也是頻出各種金灣的利好消息。

金灣航空產業園宣布將投資10億元，新開工建設項目10項，未來3年將投資70億元新增建設用地﹔

投入27億全面推動金灣航空新城建設，基礎設施建設已完成投資約4億元，下半年將啟動金河大道橋梁及航空城小學等工程的建設﹔

航空城核心區9條市政道路已完成工程總量的70%﹔

建5000平方米的創業基地，把創新驅動、人才引進等政策結合。

另外上半年，金灣區實現規上工業總產值266.09億元﹔工業增加值75.12億元，同比增長8.8%。生物醫藥、食品制造業、汽車制造業、計算機通信和其他電子設備制造業等重點行業產值同比分別實現了13.6%、23.2%、31%、12.3%的增長，金灣的進出口貿易同樣毫不遜色，在廣通客車、美固電子、偉迪捷、世锠金屬、安費諾等一批重點工業企業的強勢拉動以及宏興騰、升創貿易等新生力量的支持下，金灣區上半年完成外貿出口18.29億元，同比增長27.7%﹔外貿進口4.62億元，同比增長10.7%，金灣的特色產業帶動經濟穩中有升，航空、生物醫藥、新能源三大戰略優勢產業的穩定發展無不提升金灣的區域價值。

金海大橋

另外從今年的金灣人大代表團討論會上得知，備受關注的金海大橋將於今年動工，2017年全線通車，10分鐘到達橫琴、20分鐘直抵澳門，金海大橋的建成將大大縮短金灣與橫琴的距離。利好政策的疊加以及區域產業的帶動，金灣未來價值不可小覷。

本文由資深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供，內容及圖片來自新浪微博 微信。
2015-08-05