珠海樓價走勢 珠海樓價2016

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珠海史上最高拍地價19050元/平方米！珠海崇峰33.4億摘得金灣航空新城住宅地塊

網易珠海房產訊 今日珠海土地拍賣市場經歷了一場激烈的厮殺，備受矚目的“715”金灣土拍正式拉開帷幕，這是今年金灣航空新城繼“龍光地王”之后推出的第二塊住宅用地，該地塊以前所未有的“高起拍價”亮相，在近30家房企的競相角逐下，由珠海崇峰房地產開發有限公司最終以33.4億元摘得桂冠，拍出了史上最高單價19050元/平方米！一舉成為本次土拍的大贏家。

今年以來珠海房地產市場異常火爆，住宅均價與網簽量雙雙暴漲，不斷沖擊著人們的眼球，而土地市場的供應則有所收窄。年初，龍光以6730元/㎡拿下金灣航空新城單價地王，一時引爆地產圈，成為上半年房地產業界的佳話。而隨著“面粉趕超面包價”的形勢愈演愈烈，此次新晉地王被賦予了諸多期待，有業內人士大膽預測：此地王一出，未來金灣房價將比肩橫琴！

史上最高單價19050元/㎡ 溢價率達382%

7月15日下午，金灣西湖片區珠國土儲2016-05號的住宅地塊由由珠海崇峰房地產開發有限公司以33.4億元在近30家開發商的激烈爭奪中殺出重圍，樓面溢價高達382%，成功刷新了珠海單價地王的最高紀錄。

據了解，該地塊位於金灣區西湖片區，與中海左岸嵐庭僅一路之隔。地塊宗地面積78570.17㎡，建筑面積175320㎡，挂拍起始價達到6.925億元人民幣，樓面價3950元/㎡超過金灣西湖片區啟動區此前拍賣的所有地塊起拍價，因此地塊一經面市便引爆珠海地產圈。

有業內人士表示，今年以來珠海西區樓市上行趨勢明顯，而此次拍出的新地王佔據著金灣航空城核心區域，地理位置首屈一指，含著“金鑰匙”出生的地塊必將引領區域價值新高度。此外，地塊周邊聚集西湖濕地國際花園、中海左岸嵐庭、保利時代等大型商住項目，投資價值將水漲船高。

地價溢出效應明顯 房企應理性對待

近年來，西區利好規劃疊加，房地產形勢一片大好。金灣航空新城作為一個新區，規劃起點高，區域內多項配套設施逐步完善，加上港珠澳大橋落腳點、廣珠城規延長線等，無疑為西區樓市的發展大大助力。

然而，有業內人士表示，盡管目前房地產走勢一片大好，但今年以來金灣片區房價漲幅較快，房企應理性對待，不宜過度漲價。

本文由資深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供，內容及圖片來自網易房產珠海發布

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