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大灣區發展利樓市 樓價料超逾內地城市

中原地產主席兼總裁施永青認為，大灣區發展有助聚集資金流及人才，地產行業亦能夠受惠，未來大灣區的城市樓價能跑贏內地其他城市，業界亦應把握大灣區機遇，否則會被淘汰。

How to improve the infrastructure in the Greater Bay Area

中原地產昨日舉辦「粵港澳大灣區發展論壇——金融及地產業如何利用FINTECH把握大灣區機遇」，除了邀請雲鋒金融集團、眾安在綫作演講外，一眾本港地產商的高層亦有出席，包括會德豐副主席梁志堅、嘉華國際執行董事呂耀華等等。

中原冀先建資訊大平台

施永青表示，中原地產屬於粵港澳大灣區較早有部署的公司，於內地多個地區有分公司，對當地情況有較多了解，冀望可於大灣區先建立一個資訊大平台，提供當地房地產數據及資訊。但粵港澳大灣區與其他灣區不同，涉及三個不同行政體制，要對當地人流、物流、資金及數據流有基本了解才可發揮協同效應，公司內部亦需要作出協調。

雲鋒李婷：金融科技有機遇

大灣區發展有助聚集資金流及人才，從地產角度來看，雖然大灣區各城市的樓價不一，但樓價一方面亦反映了當地的人均產值，相信大灣區發展亦有助帶動區內的地產行業機會，他預計區內的樓價有機會跑贏國內其他城市。

施永青認為，本港經濟發展依賴全球經濟，整體客觀大環境有轉弱趨勢，現時樓價升勢持續，不過由於樓市利淡因素增加，預計第二季樓價升勢會較第一季放緩，下半年樓市變數亦較多，認為現時樓市屬收割期而非播種期，但仍維持全年升約8%的預測。

他指雖暫時在大灣區各城市經營地產行業效益較香港為低，直言「做得好辛苦」，但既然是重點發展的國策，業界就要把握好機遇，否則就會被淘汰。

雲鋒金融集團執行董事兼首席執行官李婷認為，粵港澳大灣區亦為金融科技行業提供了機遇。她舉例，與中原地產合作推出了「有魚智投」的應用程式，連接綫上綫下，用戶可對方案作個性化修改，調整每月收入、投資期限等等，幫助投資決策，最終解決置業的難題，為金融行業與地產行業作跨界的嘗試。眾安在綫副總經理兼首席運營官許煒表示，大灣區有助聯絡國內頂尖企業，作人才交流及合作。

另外，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明亦指，集團早前已購入江門兩幅土地，看好大灣區的潛力，預計總投資額約40億元，相信日後賣樓亦能吸引港人購買。

來源：本文由資深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供，內容及圖片來自香港經濟日報發布

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