大灣區中山君華塞納公館

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大灣區 [君華塞納公館]

樓盤簡介

君華硅谷項目為君華新城全新山景洋房組團，位於中山迎賓大道—博愛七路，距離中山老城區隻需短短車程。片區東望深圳，南連珠海，北接廣州、佛山。而項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢。

項目採用原生態地中海風格設計，社區配套有五星級酒店、七星級業主會所及中山罕見紅酒博物館、湖區商業區已成功引進華潤萬家、鳳凰衛視旗下的鳳凰會、星際足浴城等商家。教育方面配置了一所省一級小學以及邦德幼兒園，項目將給業主提供一條龍生活配套服務。是博愛路沿線大規模、齊全配套的樓盤。

基本信息

物業類別：普通住宅,花園洋房,商住公寓

項目特色：國際化社區經濟住宅花園洋房

建筑類別：塔樓 多層 高層 超高層 小高層

裝修狀況：毛坯

產權年限：普通住宅:70年

花園洋房:70年

商住公寓:70年

環線位置：暫無資料

開發 商：中山市君華房地產開發有限公司

銷售信息

銷售狀態： 在售

樓盤優惠： 暫無

開盤時間：2018年4月14日已開盤

交房時間：暫無

售樓地址：中山市火炬開發區博愛七路

主力戶型：一居(9) 二居(4) 三居(22) 四居(7)

周邊設施

交通:

項目可便捷到達老城區、接駁京珠高速、中山港碼頭、廣珠輕軌，

短時間速達到達珠海、廣州、深圳、香港、澳門等周邊城市。

周邊6大機場：便捷交通讓你暢達6大機場（廣州-深圳-珠海-佛山-澳門-香港），快速到達世界各地

公交線路：65路到君華新城廣場下，27、61路到環茂一路下

幼兒園: 英文藝術幼兒園、神涌幼兒園、西婭創新幼兒園

中小學: 中山市一中（省一級）、廣東博文學校（省一級）、開發區第五小學

大學: 中山火炬職業技術學院

綜合商場: 沃爾瑪太陽城購物中心、張家邊壹加壹、家宜百貨、春天百貨、富民商業廣場

醫院: 國丹中醫院

銀行: 中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄、廣發銀行、農村信用社

郵政: 中國郵政

其他: 君華硅谷內部高層銷售員

小區內部配套: 幼兒園、超市、健身設施、會所

小區規劃

佔地面積：999000平方米

建筑面積：1500000平方米

容積率：2.50

綠化率：38%

停車位：1：1.33

樓棟總數：暫無資料

總戶數：2300戶

物業公司：君華物業管理有限公司

物業費：2.20元/㎡·月

物業費描述：2.2元/平方米·月

樓層狀況：一層3戶或4戶 ，30或32層 ，23-25棟為東西向，28-30棟為正南向。

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珠海新地王誕生！19050元㎡！珠海樓價將達4-6萬元！

7.15.2016下午，備受矚目的珠一海金灣航空城地塊拍賣落下帷幕，吸引了中冶置業、華發、金茂、招商、融創、碧桂園、龍光等數十家品牌開發商角逐競拍，最終由珠海崇峰房地產開發有限公司成功拍下，樓面地價19050元/㎡。這意味著，金灣樓價將正式邁入4萬的年代，珠海樓價正式邁入6萬年代。

東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】

中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。