柬埔寨金邊· 天禦 Riverside Mansion

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柬埔寨金邊· 天禦· 濱河豪宅

Riverside Mansion in Cambodia

丨投資熱土封面鉅作丨灣島地標價值軸心丨 世界濱河豪宅| 灣區首席綜合體| 千億頂配擁戴| 私享​遊艇碼頭|

【項目亮點】

世界濱河豪宅，灣區首席綜合體，千億豪華配套，私享遊艇碼頭。灣島地標，價值軸心，灣區中心，人居標杆，萬眾熱捧的投資新寵。頂層特色塔冠複式，私家奢享，無邊際天幕泳池，臻罕江灣領地，環境優美，宜居宜養。360°視野，戶戶可觀一線河景。近萬平米景觀園林，生活渾然天成。

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【地理位置】

項目位於柬埔寨金邊市水淨華區湄公河路88號

多維交通連通全國

10分鐘直達城市核心圈、火車站

20分鐘頂級商務中心、奧林匹克體育場、休閒商業街

30分鐘到達首都國際機場

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【豪華配套】

• 國際教育配套：美國諾頓大學、柬埔寨皇家藝術大學、AISPP國際學校
• 頂級醫療配套：日本北原國際醫院、法國甘密醫院
• 生活娛樂配套：金邊最大的商圈永旺購物中心、楊氏購物中心、百盛商場、索卡酒店、國家戲劇院、Safari world野生動物園、Garden City水上游樂園
• 國家級運動配套：柬埔寨國家體育公園(2023年東南亞運動會舉辦地）

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【富豪圈層生活】

感受豪華私人會所：雪茄館、SPA館,頂禮都會商務風雲

精英商旅平台：空中休閒廊、圖書館、空中餐廳以及會議室、GOLF體驗健身中心社區

醫庁健康管理中心：VIP體檢、遠程醫療、24小時醫療管家服務

218米垂直綜合體：5A甲級寫字樓和5星級酒店以及shopping mal

一站式萬像都會：MAX立體電影院、特色美食城、電玩城、咖啡餐廳

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【項目地址】：柬埔寨金邊市水淨華區湄公河路88號
【總面積】：40萬平方米
【一期】13平方米
【一期戶數】1412
【項目性質】：一線濱江綜合體——公寓、酒店、辦公樓、購物中心

【交樓標准】:精裝修
【交樓時間】:2022年12月
【均價】: 美元$2600 (7/2019)
【物業費】:$1.2(暫定)
【產權】:永久產權，不限購
【戶型面積】 丨套房丨32-57㎡ 丨一房丨43-61㎡ 丨兩房丨87-123㎡ 丨三房丨102㎡
【一號樓電梯】:5梯18戶
【一號樓電梯】:5梯20戶
【付款方式】：全款或分期

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【千億配套 絕對中心】
· 國際教育配套：美國諾頓大學、柬埔寨皇家藝術大學、AISPP國際學校
· 頂級醫療配套：日本北原國際醫院、法國甘密醫院
· 生活娛樂配套：金邊最大的商圈永旺購物中心、楊氏購物中心、百盛商場、索卡酒店、國家戲劇院、Safari world野生動物園、Garden City水上游樂園
· 國家級運動配套：柬埔寨國家體育公園(2023年東南亞運動會舉辦地）

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【人居標杆 萬眾熱捧的投資新寵】

典藏之作，世界富豪所青睞的增值恆產 作為金邊城市封面級濱水高端豪宅，摩根天御不僅擁有得天獨厚的濱水景觀、無可復制的地段增值優勢與生活配套，更因其產品的稀缺屬性與豪宅價值滿足了城市富豪圈層對生活品質的更高追求，未來摩根天御必將成為灣區人居標杆，財富投資首選！

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中國 +86-1314 3807 883
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【精選戶型】
02-A戶型 3房2廳1衛 建面：約102㎡

大尺度南向陽台，盡攬上層人居景致
全明廳室空間，餐廳邀約陽光美景
主臥相連陽光露台，純粹度假生活理想棲居
闊綽舒適空間，滿足多代同堂盡享天倫之樂

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02-B戶型
單間 建面：約46-49㎡

科學布局，方正實用，尊享生活禮制
明亮採光，通風透氣，演繹享受生活的藝術
多功能收納，空間張馳有度，城府風度
時光鐫刻，超高實用率,小投資高回報

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02-C戶型
單間 建面：約50㎡

雅致單間，動靜分離，干濕有度
闊綽景觀陽台，縱覽一線醉美江景
極致空間，自在儲納，為生活預留更多精彩
格局動線科學合理，處處演繹著經典與不凡

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02-D戶型
2房2廳1衛 建面：約87㎡

干濕分離，通風透氣，名邸尊崇
科學動靜分區，起居互不打擾，悅享從容
客餐廳闊綽相連，生活舒適感悠然而生
主臥推窗即景，與自然為鄰，釋放生活歡愉

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02-E戶型
單間 建面：約32㎡

空間布局合理，採光通風，舒適明亮
餐台設計，美觀度與使用感高度融合
科學分區，尺度精簡，超高利用率
多功能設計與組合靈巧變奏，完美居家體驗

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02-F戶型
1房2廳1衛 建面約：61㎡

公寓罕見寬奢陽台，將江灣盛景納為私藏
客餐廳闊綽相連，布局生活從容優雅
大尺度衛生間，享受生活的靜謐與純粹
科學動靜分區，起居互不打擾，悅享從容

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摩根視野 御鑒未來
360°環幕一線江景，218米地標傲視全島

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