横琴保稅區灣區星座

横琴保稅區樓盤、 横琴新樓盤、橫琴地產代理

横琴保稅區【灣區星座】

中信紅樹灣之后傾情巨獻【灣區·星座】

以竭誠攜手的實力 鑄就灣區物業的匠心質量

中信【灣區·星座】SOHO產品

項目亮點: 預計起售價(2018年10月)：僅22000元/㎡

60㎡多維創意空間 + 4.6m超高挑空

區域內稀缺臻品，區域首發，投資首選

世界地位由效率衡量

5分鐘橫琴CBD中心生活圈

10分鐘珠海生活圈

30分鐘國際生活圈

中信灣區星座SOHO產品價格前景

預計起售價(2018年10月)：22000元/㎡ VS

• 中冶橫琴2017-05地塊土地成交價：22000元/㎡
• 中信紅樹灣在售均價45000元/㎡，
• 珠海龍頭房企華發集團打造的華發新城僅33000元/㎡。

珠海灣區星座

項目介紹

灣區星座是由中信城開與奇泰置業攜手打造。中信城開是中信集團一級子公司，前身為中信地產，在珠海開發過的項目有中信紅樹灣。灣區·星座位於珠海保稅區天科南路東側、寶順路南側，臨近橫琴大橋及港珠澳大橋落橋點。項目佔地面積10478㎡，建筑面積78548㎡，以48-74㎡為主力戶型，層高3.8-4.6米。毗鄰珠海國際會展中心、灣仔華發商都、橫琴萬象世界，教育資源完善，還有長隆海洋王國可供度假消遣。

【灣區·星座】位於十字門中央商務區、保稅區與橫琴自貿區三區交彙處，正好位於保十琴“十字灣區”的中心位置，5分鍾直通橫琴自貿區，5分鍾到達十字門中央商務區，5分鍾暢玩未來華發商都，距港珠澳大橋落腳點。

樓盤資料

所屬區域 保稅區
樓盤地址 橫琴大橋西側（天科南路東側、寶順路南側）
物業類型 公寓、商鋪
裝修情況 精裝修
戶型介紹 一居 (47.94-66.32㎡) 、二居 (49.96-88.66㎡) 、三居 (68.55-105.72㎡)
租售信息 待售

樓盤信息

開發商 珠海市奇泰置業有限公司
建筑類型 塔樓、裙樓
建筑面積 7.85萬㎡
佔地面積 1.05萬㎡
建筑單位 廣東省五華二建工程有限公司
設計單位 建筑設計：珠海藝蓁工程設計有限公司﹔園林設計：廣東都市建筑規劃設計有限公司﹔樣板房設計：香港一加設計（ONE PLUS STUDIO）
開發周期 分每年1期開發，現開發第1期
樓層狀況 一、二層為商業，兩棟均為23層
總戶數 830戶
容積率 6.0
綠化率 25%

其他信息

物業公司 金地物業
裝修建材 均符合節能要求
開發周期 分每年1期開發，現開發第1期
地下車位 344 (位於地下負一、二層)
裝修: 豪裝 新裝

灣區星座 佔地：1.05萬㎡ 建面：7.85萬㎡
1/F-2/F樓商業: 8000㎡
開發商：奇泰置業與中信集團聯合打造
總戶數：830戶
車位： 344個
認籌戶型： 4-13樓（層高3.8米）
特色： 豪裝裝修，連傢俬，連電器

港珠澳大橋通車在即、橫琴建設，西區急速發展，珠海樓價已經連升十七個月，投資珠海房強勢不可擋!

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珠海新地王誕生！19050元㎡！珠海樓價將達4-6萬元！

7.15.2016下午，備受矚目的珠一海金灣航空城地塊拍賣落下帷幕，吸引了中冶置業、華發、金茂、招商、融創、碧桂園、龍光等數十家品牌開發商角逐競拍，最終由珠海崇峰房地產開發有限公司成功拍下，樓面地價19050元/㎡。這意味著，金灣樓價將正式邁入4萬的年代，珠海樓價正式邁入6萬年代。

東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】

中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。