東方潤園

珠海西區樓盤、港珠澳大橋樓盤

東方潤園最後售7棟75-138㎡二至四房單位，項目坐落於珠海市西部城市重要位置，金灣區政府所在地——紅旗鎮，總建筑規模約30萬平方米，是目前紅旗在建規模最大的豪華小區。

本項目坐擁紅旗鎮中心區成熟的生活、商業配套。緊臨珠海大道，由市區驅車到本項目隻需15-30分鐘左右，小區周圍亦有多條公車路線，交通十分便利。紅旗鎮中心區亦為教育示范區，省一級金灣一小、實驗中學就在東方潤園旁邊。

東方潤園以ART-DECO建筑風格為立面特色。ARE-DECO建筑風格是由傳統歐式建筑演變而來的一種現代歐式建筑風格，豐富的豎向線條裝飾與逐層退縮結構的輪廓是其典型特色。東方潤園在此基礎上強化ART-DECO建筑符號，簡化立面線條，使得外立面整體簡約利落，品質出色，風格強烈，卓爾不群。項目傾力打造7000平米市政公園，20000平米開闊景觀中軸，近百平米樓間距，20000平米陽光地下車庫，上千平米商業會所，二層設室外退台景觀泳池，盡情收納全景式中庭園林。

樓盤規劃

項目共分兩期開發建設，共2313戶。一、二期共8棟，由4棟18層和4棟31層組成。其中，2、3、6、7棟層高18層，是兩梯四戶的﹔1、4、5、8棟是31層的兩梯三戶。1-4棟為毛坯單位，5-8棟為精裝單位。

1、項目四周交通通達，無論是去珠海市區，還是至機場斗門鎮中心區域，來往西區各鎮都極為便利﹔

2、項目周邊聚集中心廣場、商業廣場、體育廣場、御都國際酒店等休閑娛樂場所，滿足休閑社交所需﹔

3、作為教育示范區，重點學校－金灣一小、實驗中學就在身旁，其價值不言而喻，還有廣東省科干院、吉林大學等學校﹔

4、紅旗鎮最大規模小區，配套泳池、景觀公園、會所等設施﹔

5、入口前廣場景觀及20000平米中心景觀軸，西區絕無僅有﹔

6、小區住宅點式布局，超寬樓間距，確保視野開闊，戶戶通透

7、戶型結構方正實用，戶戶朝南及戶戶觀景﹔

8、准現樓發售，即買即入住

9、國家一級物管資質，萬科金牌物業進駐

配套信息

學校: 春天幼兒園(319米) 、紅旗幼兒園(422米) 、珠海市金灣區第一小學(775米) 、太谷縣第三幼兒園(834米) 、育苗幼兒園(新僑街)(837米) 、珠海市紅旗中心小學(839米)

商場: 大家樂萬譽超級商場(虹輝二路店)(66米) 、商業廣場(67米) 、龍發百貨超市(紅旗店)(111米) 、銳益商行(138米) 、釗慧商行(149米) 、宏興凍品批發零售(162米)

醫院: 紅旗廣安社區虹暉衛生服務站(250米) 、紅旗藤山社區衛生服務站(藤山一路)(610米)

銀行: 中國農業銀行24小時自助銀行(珠海紅旗支行)(50米) 、中國郵政儲蓄銀行ATM(珠海紅旗支行)(245米) 、珠海華潤銀行ATM(紅旗支行)(265米) 、農村信用合作社ATM(廣安路)(270米)

餐飲: 美時美思涮涮吧(紅旗店)(279米) 、湘川粵菜館(300米) 、香格裡休閑閣(437米) 、毛家灣(南翔路)(497米) 、聚隆軒酒樓(589米) 、七天咖啡館(623米) 、米豆(720米)

娛樂: 星際兒童樂園(87米) 、紅旗鎮3D數碼影院(455米)

配套信息

• 物業公司：珠海市住宅物業管理有限公司
• 物 業費：2.2元/平米.月
• 物業說明：地下車位租金250-300元，地上70-100元，包含管理費
• 車位：1200個

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東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】
中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。

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