第首未來港 理想居住熱㸃

珠海西區樓盤、港珠澳大橋樓盤 、第首未來港珠海投資自住房

【第首未來港】地處珠海城市發展新區的“高欄港經濟區”，位於南水商圈、平沙商圈及高欄港的重要位置。第首未來港總體規模約9萬平方米，將打造成為高欄港片區的都市綜合體，是高欄港經濟區集居住、娛樂、商業、酒店、商務辦公於一體的BLOCK時尚休閑生活商業街區。第首未來港將美國第五大道、東京銀座等街區時尚生活模式引入高欄港，為高欄港帶來全新的都會生活體驗，滿足高欄港高速發展的消費需求。

【位置優勢】

高欄港經濟區——總開發面積380平方公裡，是珠江口西岸的經濟技術開發區，是西江及南中國海走向世界的門戶，是廣東海洋經濟活力和潛力的地區之一，更是珠海經濟發展的引擎﹔高欄港經濟區以1800億基礎建設比肩橫琴，已有42個重點項目投資於此，英荷殼牌、德國寶馬、艾倫塔斯、荷銀霸菱、和記黃埔、長江實業、巴西CVRD、日本三菱、韓國曉星等國際企業集團扎根高欄﹔中國海油、中船集團、中化集團、中國石油、中鐵集團、中遠集團、中冶集團、香港中旅等一大批央企投資高欄，產業鏈條日臻完善，增長勢頭異常迅猛。

【交通優勢】

第首未來港位於珠海大道西，港珠澳大橋快速接駁港澳，廣珠鐵路和高欄港高速形成珠三角經濟圈，珠海大道，金海大橋、珠海機場、高欄港等互相緊密結合，形成海陸空立體交通網絡，將實現貫通珠海東西部城區，滿足高欄港經濟區高速發展的需求。

【項目優勢】

第首未來港總建筑面積約9萬㎡，BLOCK街區概念的綜合體項目，配套有近萬平方米的休閑商業廣場。項目依傍珠海大道，是前往高欄港的必經之地。第首未來港產品包括酒店式公寓、精裝洋房、旺鋪、寫字樓等，並配備了酒店、休閑廣場、地下停車場等設施。項目商住結合，注重產品品質的同時為客戶提供優質的物業服務及人居文化體驗。第首未來港是一個宜居、居商、宜投資的項目！

【項目特色】

BLOCK街區概念的綜合體項目，配套有近萬平方米的休閑商業廣場。

【投資理由】

1、47-98㎡港口優質資產，首付3-8萬/套搶購珠海精裝房，開發商提供5年10次免佣租賃服務。

2、珠海高欄港經濟區是國家發改委核准的省級經濟開發區，2000億大投資比肩橫琴，李嘉誠財團入股投資珠海港國際集裝箱碼頭，跟著李嘉誠一起掘金高欄港。

3、高欄港經濟區已經受到了多家央企和世界500強企業的青睞。石化巨頭BP、殼牌、香港和記黃埔以及中船、中石油、中海油、等國內外知名企業在高欄港經濟區內均有投資項目，第首未來港作為港區15萬人生活配套服務基地升值潛力很大。

4、高欄港GDP、年人均收入14萬領跑珠海，但房價是珠海窪地，珠海最高投資窪地。

5、港區唯一旗艦商業綜合體，覆蓋了星級寫字樓、酒店、商業廣場、精裝住宅，升級港區生活水平。

6、世界500強高管租客，5%高回報，做高收入房東。

7、金海高速30分鐘貫穿橫琴-高欄港，橫琴1㎡單價=港區一套精裝房。

8、中影電影院、浦發銀行等強勢進駐第首未來港，商業旺帶動整體項目投資升值。

配套信息

• 物業公司：珠海市西城工程有限公司
• 物 業費：1.9元/平米.月
• 物業說明：住宅1.9元/㎡*月，商業6元/㎡*月
• 車位：625個
• 周邊配套：學校：天啟幼兒園、金洲小學
• 醫院：南山鎮金龍村衛生站、珠海市下金龍社區衛生服務站、鐵爐村衛生站
• 餐飲：金安海鮮餐廳、星星乳羊火鍋店、福華海鮮餐廳、福湘村
• 內部配套：商業：休閑商業廣場、超市、酒店、餐廳、KTV

規劃信息

• 項目名稱： 第首未來港
• 建筑面積：91325.00平方米
• 佔地面積：25365.00平方米
• 產權年限：70年產權
• 總戶數：762戶
• 建筑類別：板樓高層
• 戶型面積：三居（98㎡）二居(74㎡) 二居(76㎡) 二居（85㎡） 一居(47㎡)
• 容積率：3.00

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東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】
中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。