時代百貨拱北商鋪

拱北商舖 時代百貨 15年稳定收益 每年7%回報

拱北最中心位置產權商鋪限量發售 100萬起/間

時代百貨

產權商鋪限量發售 僅@ 100萬起/間

①目前市區唯一近拱北關口一手商鋪

②目前拱北唯一在售小面積一手商鋪

③目前珠海唯一智能社交型購物中心

④中國大陸唯一擁有影片進口權公司-中影強勢簽約進駐

⑤超百家知名品牌商家意向進駐

⑥超高返租回報率以及超長返租年限

⑦超強配套，位置獨厚，百米穿南門，千丈入香前。

⑧超低成交總價

位於拱北迎賓路與粵海路的交匯處，珠海最核心的位置，時代百貨傲然挺立。它距離拱北口岸隻有600米，步行5~10分鐘即可到達。它的對面銀都酒店，是珠海最早的五星級酒店，而這裡也曾是珠海最繁華的商業區。

但隨著珠海各片區的發展，已形成眾多商圈，南灣有華發商都、香洲有揚名廣場、吉大新增的富華裡、都是比較時尚的新商業﹔而在拱北這個最靠近澳門、人流最旺的地方，有著二百多米高的時代百貨商業綜合體，對拱北商圈乃至珠海的城市價值都是非常有意義的。

時代百貨商業綜合體成為珠海的地標式建筑當仁不讓，而未來時代百貨的開放（計劃於2016年10月開業），將會重新定義珠海的時尚格局。

項目的區位優勢十分明顯，

1小時交通圈覆蓋大珠三角主要城市

– 已於2012年12月31日通車的廣州至珠海

“廣珠城軌”由廣州南站抵達珠海站只需58分鐘。

– 項目距離輕軌珠海站點600米

所以說，它不僅是輻射珠海城市，還輻射珠江西岸區域啊。像廣州有小蠻腰﹔深圳以前有國貿，現在有地王﹔而珠海雖然規模不及廣深，但也要有地標嘛。正好在這個核心位置有這樣的地標商業綜合體存在，非常有價值！

珠海最核心地段，發展商業最理想的黃金點。近拱北口岸，分享龐大人流﹔關口、輕軌站、港珠澳大橋近在咫尺， 5分鐘到澳門 。這裡，需要的是一個口岸前的國際時尚文化社交場所。

主要產品：

1、商場定位：珠海首個智能社交型購物中心﹔

2、商業建筑面積：46841.21㎡，-1層至6層，現限量銷售6層商鋪﹔

3、主力銷售面積：10—30平方米。均價80000元，1—6層層高：5米，樓體總高度200米﹔

4、拱北唯一在售小面積商鋪﹔

5、15年統一經營﹔

6、返租政策：

返租統一經營15年

• 1-3年
• 返租回報率為每年6%
• 4-6年
• 返租回報率為每年7%
• 7-15年
• 返租回報率固定為每年8%

有意進駐的商家有：約300家，如ZARA、H&M、UNIQLO、MUJI、稻香、和民、麥當勞、KFC、PIZZAHUT、百佳、華潤BIT、屈臣氏、萬寧、大家樂、王品、海底撈、仙蹤林、時間廊、百麗、巴迪、達芙妮、天美意、勝道、耐克、ADIDAS、愛嬰島、LEGO、紅黃藍、今生寶貝、江南廚子、it……

港珠澳大橋通車在即、橫琴建設，西區急速發展，珠海樓價已經連升十個月，投資珠海房強勢不可擋!

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東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】
中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。