華融琴海灣

珠海西區樓盤、港珠澳大橋樓盤

【華融琴海灣】

華融琴海灣項目由華融置業有限責任公司投資興建，坐落於中國第三個國家級新區——橫琴新區，位於橫琴新區橫琴口岸對面，屬國家級稀缺型關口物業，距離澳門不到1公裡，距離香港41海裡。項目佔地12萬平方米，建筑面積24萬平方米，其中商業面積1.2萬平方米，包括低層住宅、高層住宅以及商業、幼兒園、會所等生活配套。

樓盤簡介

華融琴海灣位於廣東省珠海市橫琴東部橫琴新區內，與澳門氹仔隔水相望，項目距離東面珠海橫琴口岸僅0.5公裡，距十字門中央商務區2.5公裡，距澳門中心6公裡，距珠海市中心直線距離15公裡。

華融琴海灣花園作為橫琴新區房地產住宅項目，不僅可以近享繁華的港深澳全球娛樂都會中心，更依托“生態橫琴”的大規劃，納濕地、山體、海景以及繁華都市景觀於一體，成橫琴新區住宅地標。真正島上物業，環境純淨，以島居身份可能對政策的優先獲取。

華融琴海灣花園以大型現代低密度高端社區姿態屹立橫琴新區，佔地12萬平方米，建筑面積24萬平方米，其中商業面積1.2萬平方米，包括低層住宅、高層住宅以及商業、幼兒園、會所等生活配套。項目共1816戶，戶型面積在80-290平方米之間，戶型為2房至7房，並設計有可變空間，能滿足不同客戶的不同需求。

項目整體規劃布局清晰，層次豐富，高層區與低層區獨立分離，強調戶戶有景，體驗多層次、多方位的景觀視覺感受。項目東側設計有寬達65米的綠化帶景觀，在擁有良好景觀及地段優勢的同時，不受噪音的干擾，處處體現“以人為本”的項目情結。項目內的風雨連廊設計，連通小區入口到每戶大堂，即使刮風下雨，業主也不用擔心被雨淋濕，人本關懷無微不至。為貼近橫琴新區的整體定位，創流線型外立面、反坡屋頂設計等，更賦項目時代濱海氣息。

華融琴海灣建筑主要為高層建筑。高層建筑造型採用弧形陽台，大尺度出挑陽台有效遮陽，保証室內涼爽。

• 地段: 位於橫琴新區橫琴口岸對面，屬國家級稀缺型關口物業。

• 環境：

琴海灣項目周邊的景觀資源非常豐富，北面有小橫琴山，南面有大橫琴山和海濱濕地公園，東望澳門國際化都市景觀。 小區園林由香港貝爾高林設計，以度假島之家的設計理念，精心打造了東方異域風情園林景觀。小區人車分流，小區內不受汽車干擾。整個景觀的主要特色在於不同主題的植物相互搭配，配合雕塑、花盆、鋪裝圖標增添立體效果。小區內還創新設計了風雨連廊，連接小區內各樓體，讓整個園林活於自然和諧之中，秉承自然、生態、健康、休閑的主題，真正將生態自然融入到現代建筑，營造舒適愜意的休閑度假生活。

• 配套：商業、幼兒園、會所

• 教育：英華國際幼兒園

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東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】
中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。